原标题：孙宏斌632亿并购万达项目 融创意增土储5000万平方米632亿，融创卖万达巨额资产！在房地产市场一度下滑的背景下，孙宏斌首次在与万达的交易中透漏出有进占文旅地产和持有人型酒店业的野心。值得一提的是，融创本业发力也十分强大，上半年的业绩突破千亿，而这家对业绩向来激进预估的企业今年对外宣传要冲刺3000亿元销售目标，意味著确实发力还看下半年。业内预测，年底融创未来将会冲入四强劲，房企第一阵营格局或新的重写。632亿元并购进帐多本周二，融创中国宣告以631.7亿元并购沈阳万达商业旗下13个文化旅游项目公司91%权益和76家城市酒店100%权益的交易细节展开透露。

当日一散户仅有半小时，融创中国股价冲高，下跌6.76%至15.8元。资本市场用真为金白银回应回应寄予厚望。此次交易中，牵涉到的13个文化旅游项目总建筑面积合计大约为5897万平方米，其中，谦和面积大约为924万平方米，可售面积大约为4973万平方米，可售面积大约占到总建筑面积的84%；76家城市酒店总建筑面积合计大约为324.9万平方米，总房间22920个。

融创中国在上述公告中还透露，上述资产将在7月31日前已完成尽责审查，双方还将就合作事项的细节达成协议月协议，此后不会根据上市规则有关规定就此次交易公布更进一步公告。值得注意的是，此次并购金额多达631.7亿元，但融创中国的缴纳方式并非重复使用付清，而是分四次缴纳。

万达方面允诺，在接到第三笔款项之后将通过登录银行向融创中国派发296亿元的三年期贷款。对于此次融创大手笔收购的资金问题，融创中国涉及人士回应，此次并购万达项目的资金主要为自有资金。融创中国董事会主席孙宏斌也回应，今年上半年，融创持有人现金超过900亿元，资金并不是问题。

并购力助企业扩展632亿元喜还是低廉？孙宏斌的观点向来是就是桩做生意，适合就做到。易居智库中心研究总监贤迈进分析指出，融创在房地产行业内大规模的并购，主要是为了构建企业规模的扩展。

克而瑞研究机构高级研究员朱一鸣说道：目前房企在土地拍卖会市场上拿地成本较高、风险较小。相比之下，融创通过并购万达文化旅游项目取得大量土地储备，还是较为昂贵的。对于此次大额并购，充满信心和期待的孙宏斌在公告中这样回应，以上项目合作已完成后，公司未来也将之后和沈阳万达商业在其他项目上以及电影等领域更进一步探究和增大合作力度。

此次合作，以合理的成本为公司补足大量优质土地储备和物业资产，将为公司未来持续身体健康发展获取极大的反对。这是孙宏斌第一次具体公司无意进占文旅地产和持有人型酒店业。融创中国已大股东乐视网、乐视致新、乐视影业，全面投身于网络视频内容、影视内容制作等领域。

此次，融创中国与万达在文旅项目上达成协议全面合作，并且双方誓约将在电影等多个领域全面战略合作，这将深化融创的影视娱乐板块的布局，让融创不具备了影视仅有产业链和全球化的视野，可以更进一步构建内容制作、屏幕院线、电视硬件、线上网络、投资发售的大娱乐布局。有业内人士说道。

地产阵营或现新格局从融创中国已公布的上半年销售业绩报告来看，今年1月至6月，公司总计合约销售额为1118.4亿元。而孙宏斌近日对媒体透漏，今年融创中国将构建多达3000亿元的销售额。

朱一鸣回应，此次并购不利于融创不断扩大规模，冲击3000亿元销售目标。今年融创一旦已完成3000亿元销售目标，未来将会杀进上市房企第一阵营。这意味著我国房地产行业龙头老大之争将不会显得更为白热化，除了万科、恒大、碧桂园展开竞争以外，融创也有可能会重新加入其中，使得房地产市场未来很可能会经常出现4家企业决的局面。

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