（原标题：热点城市地王潮蔓延到 房企如何忍受成本之轻）今年以来，一、二线城市土地市场屡屡经常出现低溢价、低总价、低单价的三低地块逾百宗。转入6月，这股地王潮之后蔓延到，首周仅有3天时间就在北京、深圳等地辈出12宗地王，楼面价广泛低于周边区域房价。房企可怕拿地的底气确有？热门地块否预见要踏上高端路线？对未来房价影响几何？房企抢拍地王底气确有？中原地产研究部近期统计数据表明，累计5月31日，今年全国土地市场上总价多达15亿的有105宗地块，国有房企拿地比例显著正处于历史高位。

北上广浅一线城市和南京、合肥等房价涨幅较慢的二线城市的热门地块皆被拍得了高价。5月11日，格力地产（600185,股吧）以楼板价37675元/平方米夺下上海泗泾地王。

5月13日，南京连拍7宗地块，一日缴金近249亿元；两周后，信达地产（600657,股吧）以123亿元、溢价率95.94%拿下杭州滨江区杭政储出（2016）9号地块；5月30日，合肥再行掀土拍电影高潮，12宗地收金96亿。转入6月，土地市场的发烧未戛然而止。

中原地产研究报告的数据表明，仅有6月前3天，一、二线城市就经常出现了12宗地王，总成交金额超过327.5亿元。房企几近可怕的抢地事件背后具有怎样的商业逻辑？回应，CRIC克而瑞研究指出，导致这种现象的原因主要是房企手中有钱人了。房企如何忍受成本之轻？中原地产研究部统计数据表明，6月前三天，20大标杆房企拿地金额合计高达244.65亿，在5月单月拿地突破531亿的基础上，本月之后保持高位。

还包括先河、金茂、雅居乐、龙湖等房企均大力拿地，今年年内20大标杆房企拿地金额已突破2372亿元。目前拿地的房企基本是国企性质，这与此类企业近期财务层面可利用资金较多有关系，易居研究院智库中心研究总监贤迈进回应，比起别的投资领域，房地产市场的投资仍然被寄予厚望。

贤迈进称之为，对于高价拿地的企业，近期注目焦点在于如何对项目展开解套，即如何防止先前市场降温带给的产品定价艰难的问题；同时此类房企在先前市场上也不会遇上一些营销艰难，项目不会采行多期销售的模式，即分三期散户：第一期价格略高于，构建土地成本重复使用的效果；第二期价格额低，构建部分盈利；第三期较慢涨价，追上低盈利。

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